울산지법 2025타경11849-1 성안그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.69㎡ (15.0평)

건물면적

80.49㎡ (24.3평)

토지면적

49.69㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

8384만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

함월3길

건물 · 대지권

건물

성안그린빌 · 80.49㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성안동 860-3 · 49.69㎡ (15.0평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOO 외 1

소유자

한OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""성안체육공원"" 남측 인근에 위치하는 성안그린빌 비동 3층 301호로서 주변은 아파트 단독주택 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 중 3층 301호로서 외벽은 연와붙임 마감 등이며 내벽은 벽지바름 및 일부 타일붙임 등이고 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 난방시설 도시가스 소화전설비 및 승깅기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 사다리형에 유사한 공동주택(아파트)부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(39m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

암대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 860-3 성안그린빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 중구 성안동 860-3 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 80.49㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

한OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOO

채무자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 울산광역시 중구 성안동 860-3 성안그린빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 공동주택 1층 194.95㎡ 2층 194.95㎡ 3층 193.33㎡ 4층 193.33㎡ 5층 193.33㎡ 6층 193.33㎡ 7층 193.33㎡ 지하 174.22㎡ 철근콘크리트조 80.49㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 성안초등학교 · 초등학교
• 939m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 956m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 1270m · 성안중학교 · 중학교
• 1419m · 백양초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 금호아파트 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발)
• 97m · 금호아파트 · 217, 418, 418(율리 출발), 428, 428(율리 출발)
• 142m · 성안금호아파트 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 153m · 성안금호아파트 · 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 285m · 함월구민운동장 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-21, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-21 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

1억 1514만

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