울산지법 2025타경11860-1 혁신센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 5354만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.04㎡ (9.1평)

건물면적

47.76㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1606만 (최저가의 30%)

청구금액

3억 8053만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

혁신센트럴시티 · 47.76㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서동 612-5 · 30.04㎡ (9.1평)

호

3층

당사자

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 내 지하1층으로 외벽 : 유리, 치장판넬 내부 : 인테리어 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지는 남동측 폭 33미터, 북서측 폭 16미터 도로와 접하고 북동측으로 폭 6미터의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건은 호실표시가 없으나 경계벽으로 구분되어 있고 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있으므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 2.본건은 경사지에 건축되어 전면은 남동측도로에서 보면 1층으로 보입니다. 3.주변 상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시 중구 서동에

울산광역시 중구 서동 612-5 지하1층102호 · 철근콘크리트구조 47.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호 · 철근콘크리트구조 47.76㎡
• 26-10-07 · 울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호 · 철근콘크리트구조 47.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 522m · 외솔중학교 · 중학교
• 561m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 724m · 울산혜인학교
• 780m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 808m · 병영초등학교 · 초등학교
• 864m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1134m · 약사중학교 · 중학교
• 1288m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1319m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 179m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 196m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 358m · 삼일초등학교앞 · 128, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 자율A1
• 375m · 삼익세라믹앞 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5354만

매각비용

80만

배당 가능액

5273만

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