울산지법 2025타경11865-1 소담팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 588만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.86㎡ (1.8평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

소담팰리스 · 28.57㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 106-3 · 일반상업지역 · 5.86㎡ (1.8평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 ""학성초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 소담팰리스 4층 403호 에 대한 감정평가로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형 성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2017.01.11.) 외벽 : 치장석붙임 및 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건물 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 중구 반구동 106-3 4층403호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOOOO(OO)

압류권자

중O(OOOOO)

임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 학성초등학교 · 초등학교
• 520m · 울산여자중학교 · 중학교
• 731m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 무룡중학교 · 중학교
• 873m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 복산초등학교 · 초등학교
• 893m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 922m · 함월초등학교 · 초등학교
• 931m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1002m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1053m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 258m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 298m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 365m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 367m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 1번주식회사아름다 운사람들지분가압류 (2022-10-17, 주식회사대신저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.17 가압류)와 일치하는 갑구 1번주식회사아름다 운사람들지분가압류 (접수일 2022-10-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 1번주식회사아름다 운사람들지분가압류 · 22-10-17 · 주식회사대신저축은행

배당

입찰가 (최저가)

588만

매각비용

8만

배당 가능액

579만

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