울산지법 2025타경11907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3347만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.24㎡ (45.7평)

토지면적

276.90㎡ (83.8평)

제시외면적

2.80

보증금

5334만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 429만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

종가18길

건물 · 대지권

건물

151.24㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

약사동 345-7 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 약사동 소재 '울산기상대' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로, 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 8M 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 내부 인테리어 등 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 및 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 약사동 345-7 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 약사동 345-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 중구 약사동에 소재하는 2층 단독

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

거OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

손OO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 울산광역시 중구 약사동 345-7 · 대 276.9㎡
• 26-02-24 · 울산광역시 중구 약사동 345-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99㎡ 2층 49.44㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 울산혜인학교
• 724m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 797m · 외솔중학교 · 중학교
• 814m · 약사고등학교 · 고등학교
• 906m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1060m · 병영초등학교 · 초등학교
• 1128m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1189m · 약사중학교 · 중학교
• 1228m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1328m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 1343m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1461m · 백양초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
• 235m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 396m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 496m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3347만

매각비용

800만

배당 가능액

5억 2547만

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