울산지법 2025타경11954-1 명륜빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.13㎡ (17.3평)

건물면적

64.47㎡ (19.5평)

토지면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1404만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

향교1길

건물 · 대지권

건물

명륜빌리지 · 64.47㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

교동 185-2 · 57.13㎡ (17.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 교동 소재 ""울산향교"" 북동측 인근에 위치하며,부근일대는 단독 및 다세대주택,,아파트,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등 . 창호 ; 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설,위생설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(울산동헌 및 내아,울산향교 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시

울산광역시 중구 교동 185-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.4738㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 21㎡ 2층 158.615㎡ 3층 158.615㎡ 4층 158.615㎡ 5층 158.615㎡ 철근콘크리트구조 64.4738㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 양사초등학교 · 초등학교
• 800m · 울산중학교 · 중학교
• 828m · 복산초등학교 · 초등학교
• 846m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1078m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1214m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1254m · 성안중학교 · 중학교
• 1345m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1369m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1391m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1496m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 향교앞 · 118, 118(우정동 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 732, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환21, 순환22, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구54, 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 243m · 성안입구 · 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 718, 728, 728(골드클래스 출발), 773, 773(우미린 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 263m · 성안입구 · 318, 428, 428(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 712, 718, 728, 728(명촌 출발), 773, 773(명촌 출발), 중구54, 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 276m · 향교삼거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발)
• 317m · 성안입구 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

2807만

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