울산지법 2025타경12015-1 반구동파크오시오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

27.89㎡ (8.4평)

토지면적

6.83㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

9250만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

반구동파크오시오 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 55-5 · 6.83㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하는 반구동파크오시오 6층 601호서 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 6층 601호로서 외 벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기, 도시가스설비, 옥내 기계식 및 자주식 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택, 오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25-30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 55-5 6층601호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설 지3층 1168.575㎡ 지2층 1195.27㎡ 지1층 1247.77㎡ 1층 906.9565㎡ 2층 933.0985㎡ 3층 497.4258㎡ 4층 499.1858㎡ 5층 499.1858㎡ 6층 499.1858㎡ 7층 499.1858㎡ 8층 499.1858㎡ 9층 499.1858㎡ 10층 499.1858㎡ 11층 499.1858㎡ 12층 499.1858㎡ 13층 499.1858㎡ 14층 499.1858㎡ 철근콘크리트구조 27.8886㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 울산여자중학교 · 중학교
• 309m · 무룡중학교 · 중학교
• 415m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 약사초등학교 · 초등학교
• 548m · 복산초등학교 · 초등학교
• 556m · 울산고등학교 · 고등학교
• 564m · 학성초등학교 · 초등학교
• 652m · 평산초등학교 · 초등학교
• 778m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 812m · 성신고등학교 · 고등학교
• 824m · 함월초등학교 · 초등학교
• 844m · 약사중학교 · 중학교

버스

• 69m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 110m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 198m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 223m · 홈플러스 중구점(종점) · 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57(테크노파크 출발)
• 231m · 홈플러스중구점 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-20

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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