울산지법 2025타경12050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1178만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3785.82㎡ (1145.2평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

9계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성안동 571

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2,4)의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 일부는 ""전""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2,3,4)는 선하지로서 아래와 같이 구분지상권이 설정되어 있음. - 목적: 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유 - 존속기간: 2019.10.2~전기공작물의 존속시까지 - 설정 범위는 등기사항전부증명서 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 571 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 성안동 572-1 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 성안동 572-2 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 성안동 산46 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시1.- 공부상 임야이나 현황은 `전`으로 사용 중이며 목조 구조물 3동 소재함. 부동산의 표시2.- 공부상 임야이나 현황은 `전`으로 사용 중이며 목조 천막 구조물 2동,

울산광역시 중구 성안동 571 · 1015㎡

울산광역시 중구 성안동 572-1 · 661㎡

울산광역시 중구 성안동 572-2 · 1355㎡

울산광역시 중구 성안동 산46 · 17791㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 571 · 임야 1015㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 571 · 임야 1015㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 572-1 · 임야 661㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 572-1 · 임야 661㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 572-2 · 답 1355㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 572-2 · 답 1355㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 산46 · 임야 17791㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 성안동 산46 · 임야 17791㎡ (공유자 김정연 지분 11분의2 전부)

주변

학군

• 464m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 517m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 533m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 601m · 백양초등학교 · 초등학교
• 843m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성안중학교 · 중학교

버스

• 134m · 약사동 · 중구51
• 194m · 솔밭가든 · 217, 418, 418(성안 출발), 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 718
• 223m · 성안청구아파트 · 418, 418(성안 출발), 718
• 228m · 솔밭가든 · 217, 438, 438(율리 출발)
• 281m · 성안청구아파트 · 217, 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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