경매 · 오피스텔
울산지법 2025타경12117-1 삼환나우빌아파트2단지
울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 5635만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.98㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 414만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.46㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 44.98㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 8계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 남외1길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼환나우빌아파트2단지 · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 남외동 508-1 · 16.46㎡ (5.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.08.30 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 이사불명 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 중
울산광역시 중구 남외동 508-1 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 울OOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
- 26-10-13 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 153m · 삼환나우빌 · 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
- 194m · 삼환나우빌 · 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
- 209m · 푸르지오아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)
- 222m · 푸르지오아파트 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
- 344m · 종합운동장앞 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-08, )
→ 최선순위설정일자(2022.11.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-08)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,495,250원 (낙찰가 56,350,000원 기준 · 배당 55,504,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-20 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-06-14 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 심○○ | 1억 361만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-22 | 소유권이전 | 주식회사한우물공영개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-08-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-11-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-04-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-04-28 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-07-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 월배새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5635만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5550만
앱에서 보는 것
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- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
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