울산지법 2025타경12180-1 소담팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.68㎡ (1.4평)

건물면적

22.83㎡ (6.9평)

토지면적

4.68㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

소담팰리스 · 22.83㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반구동 106-3 · 4.68㎡ (1.4평)

호

17층

당사자

채권자

한OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 '학성초등학교' 남서측 인근에 위치하는 소담팰리스 8층 810호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건 중 8층 810호로서 외 벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 8층810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 106-3 8층810호 · 철근콘크리트구조22.8263㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 8층810호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하5층 441.8055㎡ 지하4층 1032.4708㎡ 지하3층 1032.4708㎡ 지하2층 1032.4708㎡ 지하1층 1053.7908㎡ 1층 220.395㎡ 2층 750.0847㎡ 3층 750.0847㎡ 4층 750.0847㎡ 5층 692.8197㎡ 6층 692.8197㎡ 7층 692.8197㎡ 8층 692.8197㎡ 9층 692.8197㎡ 10층 692.8197㎡ 11층 692.8197㎡ 12층 692.8197㎡ 13층 692.8197㎡ 14층 692.8197㎡ 15층 692.8197㎡ 16층 692.8197㎡ 17층 0㎡ 철근콘크리트구조22.8263㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 학성초등학교 · 초등학교
• 533m · 울산여자중학교 · 중학교
• 724m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 무룡중학교 · 중학교
• 874m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 880m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 881m · 복산초등학교 · 초등학교
• 910m · 함월초등학교 · 초등학교
• 930m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1009m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1067m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 266m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 308m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 349m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762
• 355m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-07, 농업협동조합자산관리회사)

→ 가압류(2022-07-07)가 현 소유자 취득일(2017-01-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-07 · 농업협동조합자산관리회사

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

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