울산지법 2025타경12203-1 소담팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.86㎡ (1.8평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

소담팰리스 · 28.57㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 106-3 · 5.86㎡ (1.8평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 학성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 2층 213호로서 (2017.01.11 사용승인) 외벽 : 치장석, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 공동주택 및 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북동측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 106-3 2층213호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

부동산표시목록

가압류권자

늘OOOOOOOOO

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

임차권자

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 2층213호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 2층213호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 학성초등학교 · 초등학교
• 520m · 울산여자중학교 · 중학교
• 731m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 무룡중학교 · 중학교
• 873m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 복산초등학교 · 초등학교
• 893m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 922m · 함월초등학교 · 초등학교
• 931m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1002m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1053m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 258m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 298m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 365m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 367m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-01-25, 김성중)

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-01-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2709만

매각비용

40만

배당 가능액

2669만

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