울산지법 2025타경12255-1 참좋은가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.21㎡ (8.8평)

건물면적

79.74㎡ (24.1평)

토지면적

29.21㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 523만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

내황7길

건물 · 대지권

건물

참좋은가 · 79.74㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반구동 796-4 · 29.21㎡ (8.8평)

호

14층

당사자

채권자

신O OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""울산가온고등학교"" 남서측 인근에 위치한 [참좋은가 제13층 제1301호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제13층 제1301호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 시스템창호 및 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2019-07-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 796-4 참좋은가 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 중구

울산광역시 중구 반구동 796-4 13층1301호 · 철근콘크리트구조 79.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

권OO

근저당권자

신OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

신O OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 울산광역시 중구 반구동 796-4 참좋은가 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층81.86㎡ 1층17.05㎡ 2층187.68㎡ 3층187.68㎡ 4층187.68㎡ 5층187.68㎡ 6층187.68㎡ 7층196.21㎡ 8층107.88㎡ 9층107.88㎡ 10층107.88㎡ 11층107.88㎡ 12층107.88㎡ 13층107.88㎡ 14층107.88㎡ 철근콘크리트구조 79.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 내황초등학교 · 초등학교
• 607m · 강남중학교 · 중학교
• 649m · 백합초등학교 · 초등학교
• 690m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 716m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 976m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 대현중학교 · 중학교
• 1319m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1424m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1461m · 울산여자중학교 · 중학교

버스

• 236m · 가온고 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 240m · 천지강변아파트 · 115, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 255m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
• 256m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 315m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 신정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 신정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

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