울산지법 2025타경12491-1 강변경남팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4303만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

내황7길

건물 · 대지권

건물

강변경남팰리스 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학성동 203-12 · 32.25㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

강OOOOOO 외 1

채무자

경OOOOO OOOO

소유자

경OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 옥성초등학교 남동측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 15층 1501호 로서, 외벽 : 치장석붙임,몰탈위페인팅 마감 등 . 창호 ; 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설,위생설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 학성동 203-12 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.648㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

강OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOO

채권자

강OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 15층1501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층270.04㎡ 1층57.1444㎡ 2층286.7844㎡ 3층286.7844㎡ 4층217.6653㎡ 5층217.6653㎡ 6층217.6653㎡ 7층217.6653㎡ 8층217.6653㎡ 9층217.6653㎡ 10층217.6653㎡ 11층217.6653㎡ 12층217.6653㎡ 13층217.6653㎡ 14층217.6653㎡ 15층217.6653㎡ 16층217.6653㎡ 17층217.6653㎡ 18층217.6653㎡ 19층217.6653㎡ 20층217.6653㎡ 철근콘크리트구조 84.648㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 620m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 강남중학교 · 중학교
• 801m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 837m · 백합초등학교 · 초등학교
• 995m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1008m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대현중학교 · 중학교
• 1348m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1371m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1414m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 옥성초등학교앞 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754
• 249m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
• 314m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 342m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
• 378m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-02, 강남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-02)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-02 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

소유자 잔여

2억 2408만

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