울산지법 2025타경12494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 9674만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

390.00㎡ (118.0평)

제시외면적

없음

보증금

967만 (최저가의 10%)

청구금액

6260만

담당계

1계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

유곡동 868

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 유곡동 수운 최제우 유허지 북서측 인근에 소재하고, 주로 임야, 농경지, 사찰, 주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 농지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 폭 1.5~3미터 정도의 도로(일부 수목 식재 등)를 포함한 폭4미터정도의 현황 비포 장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2025-01-10), 집단취락지구(2024-12-27)(절골지구) 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 제시외수목(ㄱ) :지상에 감나무 등 나무가 소재하나 토지경계를 명확하게 확인할 수 없어 개략적으로 확인하고 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 2. FRP 창고 1개(ㄴ), 철파이프 천막 3.3㎡ 1개(ㄷ)이 소재하며 이동가능하므로 평가하지 않습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 건설자재 등 적치물이 소재합니다. 3. 중구청 도시과에 문의한바에 의하면 건물을 이축한 사실이 없는 토지입니다. 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 유곡동 868 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공부상 지목이 대지이나, 현황은

울산광역시 중구 유곡동 868 · 390㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOO

압류권자

울OOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 중구 유곡동 868 · 390㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 중구 유곡동 868 · 390㎡

주변

학군

• 1264m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1370m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1439m · 울산중앙고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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