울산지법 2025타경12497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3761만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.07㎡ (33.6평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

31.00

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

111.07㎡ (33.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

유곡동 875-3

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "태화저수지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 폭 4m 내외 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 집단취락지구(2024-12-27)(절골지구) 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 수목(ㄹ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층건으로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건물은 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생설비, 급배수설비 및 보일러설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물은 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 면적 등을 파악하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 중구 유곡동에 소재하는 단독주택으로, 정원

울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 331㎡

울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층 단독주택 80.07㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 대 331㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 대 331㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층 단독주택 80.07㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 유곡동 875-3 · 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층 단독주택 80.07㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1204m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1315m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1370m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1496m · 학성여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-09, 중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-09 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3761만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3555만

소유자 잔여

1억 3555만

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