울산지법 2025타경12500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2858만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

없음

보증금

285만 (최저가의 10%)

청구금액

9367만

담당계

7계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

전

대지권

유곡동 867 · 개발제한구역

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 유곡동 소재 <수운 최제우 유허지> 북서측 인근에 위치하며 주위는 일부 단 독주택, 사찰, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 농경지(전 및 수목식재) 및 일부 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측 끝부분으로 공부상 지목이 도로인 국유지(유곡동 989) 및 인근 사유지상에 설치된 폭 약 3미터 내외의 진입로에 접하므로 접면도로를 세로(불)로 보았습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의지정및관리에 관한특별조치법>,역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지500m)<문화유산의보존 및활용에관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

분묘2기(분묘부지 약 230㎡ ; 비석 및 경계석, 주위에 수목(향나무, 측백나무 등 약 17여주 및 울타리용 개나리 등))이 소재하나 이에 대하서는 별도로 감정평가하지 않았으며 그 외 제 시외수목(ㄱ)(산수유, 동백나무 등 약 109주)이 소재하여 감정평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기타 본건 토지 중앙 동측 돌출부분 약 17㎡정도가 동측 인접 사찰부지의 일부로 사용되고 있으나 그 면적이 작고 재산권행사에 지장이 없을 것으로 판단되어 전체 토지가격에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 유곡동 867 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 유곡동 876 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산의 표시1.- `전`으로 이용 중이며 `분묘 2기

울산광역시 중구 유곡동 867 · 945㎡

울산광역시 중구 유곡동 876 · 301㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOO

압류권자

울OOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 울산광역시 중구 유곡동 867 · 945㎡
• 26-08-19 · 울산광역시 중구 유곡동 867 · 945㎡

주변

학군

• 1293m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1396m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1472m · 울산중앙고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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