경매 · 오피스텔
울산지법 2025타경12571-1 삼환나우빌아파트2단지
울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 9층902호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 9층902호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 3841만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.98㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.46㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 44.98㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 384만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1673만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 남외1길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼환나우빌아파트2단지 · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 남외동 508-1 · 16.46㎡ (5.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "남외초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "삼환나우빌아파트2단지" 105동 9층 902호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 체육시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 9층 902호로서 외벽 : 치장석붙임 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 수취인불명 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-24 | sd |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 중
울산광역시 중구 남외동 508-1 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 울OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
- 26-09-30 · 울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 44.98 ㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1333m · 명촌초등학교 · 초등학교
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- 1356m · 무룡중학교 · 중학교
버스
- 153m · 삼환나우빌 · 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
- 194m · 삼환나우빌 · 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
- 209m · 푸르지오아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)
- 222m · 푸르지오아파트 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
- 344m · 종합운동장앞 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-20 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-06-14 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 심○○ | 1억 343만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-03-22 | 소유권이전 | 주식회사한우물공영개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-07-12 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-07-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-09-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-09-19 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 월배새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-08-22 | 전세권설정 | 의료법인동강의료재단 | 1억 500만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-23 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-07-12 | 전세권설정 | 한○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-06 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3841만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3783만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
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- 울산지법 2025타경13104-1 · 아파트 · 반구동1.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경52-1 · 아파트 · 복산동5.9억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-1 · 상가 · 우정동4970만 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-2 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-3 · 상가 · 우정동19.6억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10061-4 · 상가 · 우정동1.1억 (70%) · 26-11-05
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