울산지법 2025타경12644-1 유곡이편한세상 제107동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.46㎡ (13.1평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

43.46㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6740만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 8700만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

평동3길

건물 · 대지권

건물

유곡이편한세상 제107동 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유곡동 142 · 43.46㎡ (13.1평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산광역시교육청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(유곡2지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(2024-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 유곡동 142 · 1. 건물의 번호 : 제107동 제8층 제801호 구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 84.7259㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 · 1. 건물의 번호 : 제107동 제8층 제801호 구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 84.7259㎡
• 26-09-01 · 울산광역시 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 · 1. 건물의 번호 : 제107동 제8층 제801호 구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 84.7259㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 태화초등학교 · 초등학교
• 379m · 울산초등학교 · 초등학교
• 393m · 우정초등학교 · 초등학교
• 519m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1189m · 학성여자중학교 · 중학교
• 1444m · 양사초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · E편한세상 · 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유))
• 154m · E편한세상 · 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유))
• 175m · 울산교육청 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 5002, 순환12, 중구51
• 191m · 울산교육청 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 418, 418(성안 출발), 5002, 순환11
• 221m · 유곡푸르지오 · 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5800만

매각비용

837만

배당 가능액

5억 4963만

소유자 잔여

5억 2433만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다