울산지법 2025타경12649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 497만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.56㎡ (63.4평)

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

35.60

보증금

2049만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

209.56㎡ (63.4평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

우정동 467-17

호

2층

당사자

채권자

한OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 우정동 소재 우정성당 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 전반적인 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형이며, 단독주택용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장조적, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창 부속 벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장조적, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중이며, 부속건물은 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도'와 같이 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 우정동 467-17 · 156㎡

울산광역시 중구 우정동 467-17 · 벽돌조 스래브지붕 2층 다가구주택 1층 92.10㎡ 2층 80.86㎡ 부속.벽돌조 스래브지붕 단층변소 1㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OO

임차인

이OO

임차인

하OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 대 156㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 대 156㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 벽돌조 스래브지붕 2층 다가구주택 1층 92.10㎡ 2층 80.86㎡ 부속.벽돌조 스래브지붕 단층변소 1㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 중구 우정동 467-17 · 벽돌조 스래브지붕 2층 다가구주택 1층 92.10㎡ 2층 80.86㎡ 부속.벽돌조 스래브지붕 단층변소 1㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 우정초등학교 · 초등학교
• 711m · 태화초등학교 · 초등학교
• 752m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1082m · 울산중학교 · 중학교
• 1185m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1195m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 성안중학교 · 중학교
• 1362m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1429m · 성신고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 우정공원앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 225m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
• 238m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 264m · 우정아이파크 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 314m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-17, 한준규)

→ 최선순위설정일자(2025.04.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-17 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 497만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 189만

소유자 잔여

2억 189만

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