울산지법 2025타경12670-1 소담팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.86㎡ (1.8평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

소담팰리스 · 28.57㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 106-3 · 5.86㎡ (1.8평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 "반구로타리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 반구로타리를 중심으로 염포로와 화합로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있으며 후면은 아파트와 다세대 및 일반주택으로 형성되어 환경 보통시 되는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건 중 제3층 제302호로서 외벽 : 치장대리석 및 몰탈페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창소 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시스템이며 공용으로 화재경보기 및 옥내소화전설비와 스프링쿨러와 타워식 중차설비 및 승강기설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평탄하며 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로, 북서측으로 소로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호 구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 106-3 3층302호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

임차권자

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조28.5654㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 731m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 무룡중학교 · 중학교
• 873m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 복산초등학교 · 초등학교
• 893m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 922m · 함월초등학교 · 초등학교
• 931m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1002m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1053m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남외초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 258m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 298m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 365m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 367m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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