경매 · 상가

울산지법 2025타경12700-1 굿프라임1

울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 1층103호

매각기일 26-11-11 (D-13) · 진행 · 유찰 1회

물건 종별: 상가
소재지: 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 1층103호
감정가: 4억 5000만
최저가: 3억 1500만 (감정가의 70%)
면적: 건물 68.54㎡ (20.7평)
평당가: 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-10-17 · 경매접수
25-10-20 · 경매개시결정
26-01-12 · 배당요구종기
26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 35.83㎡ (10.8평)
건물면적: 68.54㎡ (20.7평)
제시외면적: 없음
보증금: 3150만 (최저가의 10%)
청구금액: 5억 7360만
담당계: 6계 · 052-272-1550
도로명주소: 종가로

건물 · 대지권

건물: 굿프라임1 · 68.54㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 서동 612-7 · 35.83㎡ (10.8평)
호: 4층

당사자

채권자: 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자: 김OO
소유자: 김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: .
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: .
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: .
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: .
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: .
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: .
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: .
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: .
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: .
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): .

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-02-04	sd	2026.02.24 도달
26-02-04	sd	2026.02.11 폐문부재
26-01-15	sd	2026.01.19 이사불명
25-12-19	sd	2026.01.02 폐문부재
25-11-28	sd	2025.12.14 폐문부재
25-11-03	sd	2025.11.16 폐문부재
25-10-30	sd	2025.11.03 이사불명
25-10-22	sd	2025.10.24 이사불명
25-10-20	sd	2025.10.22 도달

목록 1 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

본건은 울산광역시 중구 서동에 소재한 근린생활시설임

울산광역시 중구 서동 612-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.54㎡

부동산표시목록

가압류권자: 삼OOO OOOO
가압류권자: 서OOOOOOOOO
가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 울OOOOOOO
가압류권자: 현OOOO OOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 울OOOO OO
근저당권자: 주OOO OOOO
근저당권자: 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자: 삼OOO OOOO
배당요구권자: 서OOOOO OOOO
배당요구권자: 신OOOOO
압류권자: 국OOOOOOO
압류권자: 울OOOO OO
채권자: 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-11 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.54㎡
26-11-11 · 울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.54㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

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1456m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

122m · 약사골사거리 · 438, 438(율리 출발), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
170m · KCC스위첸 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
199m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51
268m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(명촌 출발), 순환32
275m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-16, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-16 · 주식회사경남은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	16-01-25	소유권보존	지오오디개발주식회사	—	부담이 아님
갑2	16-02-16	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑3	21-09-08	가압류	윤○○	2000만	말소
갑4	23-03-07	가압류	서울보증보험주식회사	6821만	소멸
갑5	23-04-14	가압류	삼성카드 주식회사	1518만	소멸
갑6	23-05-08	가압류	울산신용보증재단	2788만	소멸
갑7	23-07-13	가압류	신용보증기금	1934만	소멸
갑8	23-09-04	가압류	현대캐피탈 주식회사	2800만	소멸
갑9	23-09-12	임의경매개시결정	주식회사	—	말소
갑10	24-04-22	3번가압류등기말소		—	말소
갑11	24-09-19	압류		—	소멸
갑12	25-08-13	9번임의경매개시결 정등기말소		—	말소
갑13	25-08-20	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑14	25-10-20	임의경매개시결정	더블유엔케이엔2309유동화전문 유한회사	—	소멸
을1	16-02-16	근저당권설정	주식회사경남은행	5억 7360만	말소기준

배당

입찰가 (최저가): 3억 1500만
매각비용: 472만
배당 가능액: 3억 1027만
소유자 잔여: 1억 5164만

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