울산지법 2025타경12748-1 반구동파크오시오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

27.89㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

반구동파크오시오 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 55-5 · 6.83㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '가온중학교' 남서측에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 공동주택 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 반구동 55-5 11층1101호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설 지3층 1168.575㎡ 지2층 1195.27㎡ 지1층 1247.77㎡ 1층 906.9565㎡ 2층 933.0985㎡ 3층 497.4258㎡ 4층 499.1858㎡ 5층 499.1858㎡ 6층 499.1858㎡ 7층 499.1858㎡ 8층 499.1858㎡ 9층 499.1858㎡ 10층 499.1858㎡ 11층 499.1858㎡ 12층 499.1858㎡ 13층 499.1858㎡ 14층 499.1858㎡ 철근콘크리트구조 27.8886㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 울산여자중학교 · 중학교
• 309m · 무룡중학교 · 중학교
• 415m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 약사초등학교 · 초등학교
• 548m · 복산초등학교 · 초등학교
• 556m · 울산고등학교 · 고등학교
• 564m · 학성초등학교 · 초등학교
• 652m · 평산초등학교 · 초등학교
• 778m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 812m · 성신고등학교 · 고등학교
• 824m · 함월초등학교 · 초등학교
• 844m · 약사중학교 · 중학교

버스

• 69m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 110m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 198m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 223m · 홈플러스 중구점(종점) · 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57(테크노파크 출발)
• 231m · 홈플러스중구점 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-20

배당

입찰가 (최저가)

3670만

매각비용

55만

배당 가능액

3615만

소유자 잔여

3615만

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