울산지법 2025타경12825-1 혁신비지니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.77㎡ (4.5평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1059만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

혁신비지니스센터 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

복산동 703 · 14.77㎡ (4.5평)

호

12층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

에OO OOOO

소유자

에OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 복산동 우정혁신지구내 울산중학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 공 공기관시설로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건내 12층으로 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 페인팅 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)-현황 공실.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 화재관리 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향경사지대에 조성된 삼각형유사지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북부순환도로, 종가로에 연결된 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-05-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 703 혁신비지니스센터 12층1244호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중구 복산동에 소재하는 혁신비지니스센터

울산광역시 중구 복산동 703 12층1244호 · 철근콘크리트구조 25.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

에OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 울산광역시 중구 복산동 703 혁신비지니스센터 12층1244호 · 철근콘크리트구조 25.2㎡
• 26-09-22 · 울산광역시 중구 복산동 703 혁신비지니스센터 12층1244호 · 철근콘크리트구조 25.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 울산중학교 · 중학교
• 488m · 복산초등학교 · 초등학교
• 589m · 성신고등학교 · 고등학교
• 780m · 양사초등학교 · 초등학교
• 847m · 복산초등학교 · 초등학교
• 850m · 울산고등학교 · 고등학교
• 885m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성안중학교 · 중학교
• 1176m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1219m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1265m · 무룡중학교 · 중학교
• 1340m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 북정아파트앞 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 712, 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 188m · 북정아파트앞 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 712, 732, 순환12, 순환22, 중구51
• 252m · 안전보건공단 동서발전 · 1214, 217, 5005, 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 267m · 성안입구 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 287m · 성안입구 · 118, 118(우정동 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 712, 732, 순환12, 순환22, 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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