울산지법 2025타경12923-1 청정위너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3239만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.24㎡ (30.6평)

건물면적

188.13㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4285만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

함월18길

건물 · 대지권

건물

청정위너스빌 · 188.13㎡ (56.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성안동 798-7 · 101.24㎡ (30.6평)

호

6층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 서측 인근에 위치히며, 주위는 공동주책, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비01호로서, 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소)(상호: 우노라이팅)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지세 내 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외부 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(27m이하), 도시계획시설도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 공부상 ‘지1층’이나, 현황은 남동측 도로에서 출입이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 798-7 청정위너스빌 101동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 성안동 798-7 101동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 188.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 중구 성안동 798-7 청정위너스빌 101동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 188.13㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 중구 성안동 798-7 청정위너스빌 101동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 188.13㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 성안초등학교 · 초등학교
• 392m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 408m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 739m · 성안중학교 · 중학교
• 816m · 백양초등학교 · 초등학교
• 942m · 울산애니원고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · G마트 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 212m · 백양사 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 중구54, 중구55
• 230m · 국토정보공사 · 217, 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 350m · 신안골드빌 · 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 375m · 신안골드빌 · 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구56, 중구56(풍암마을 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-07, 강남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-07 · 강남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3239만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3041만

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