울산지법 2025타경12968-1 반구동파크오시오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.83㎡ (2.1평)

건물면적

27.89㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

반구동파크오시오 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반구동 55-5 · 6.83㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

서OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "가온중학교"에서 남서측 인근에 위치하는 반구동파크오시오 제11층 제1102호임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 중 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2018.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 (2025-03-27), 대로3류 (폭 25m~30m) (2025-03-27) (접합), 소로2류 (폭 8m~10m) (2014-08-28) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역 (울산여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중구 반

울산광역시 중구 반구동 55-5 11층1102호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

서OO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

서OO

전세권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1102호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1102호 · 철근콘크리트구조 27.8886㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 울산여자중학교 · 중학교
• 294m · 무룡중학교 · 중학교
• 400m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 약사초등학교 · 초등학교
• 535m · 복산초등학교 · 초등학교
• 542m · 울산고등학교 · 고등학교
• 580m · 학성초등학교 · 초등학교
• 643m · 평산초등학교 · 초등학교
• 765m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 800m · 성신고등학교 · 고등학교
• 819m · 함월초등학교 · 초등학교
• 836m · 약사중학교 · 중학교

버스

• 53m · 홈플러스중구점 · 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
• 94m · 홈플러스중구점 · 118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 208m · 홈플러스 중구점(종점) · 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57(테크노파크 출발)
• 213m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
• 218m · 홈플러스중구점 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-04-13, 서혜진)

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-04-13 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

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