울산지법 2025타경12990-1 번영로효성해링턴플레이스1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.82㎡ (11.1평)

건물면적

71.30㎡ (21.6평)

토지면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

4610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

번영로효성해링턴플레이스1차아파트 · 71.30㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복산동 766 · 36.82㎡ (11.1평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "MBC 울산방송국" 서북측 인근에 위하며, 부근은 로변으로 아파트단지 및 상가지대로 후면은 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 자유로우면 일반대중교통편은 대체로 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕13층건으로 외벽은 강화유리붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 및 난방시설 승강기설비 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형에 유사한 부정형으로 아파트부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2000-01-01) , 준주거지역(2025-03-27) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-27)(광2-1)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-03-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(성신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 766 번영로효성해링턴플레이스1차아파트 102동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중

울산광역시 중구 복산동 766 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 71.2957㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

성OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 울산광역시 중구 복산동 766 번영로효성해링턴플레이스1차아파트 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 71.2957㎡
• 26-09-01 · 울산광역시 중구 복산동 766 번영로효성해링턴플레이스1차아파트 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 71.2957㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 복산초등학교 · 초등학교
• 239m · 울산고등학교 · 고등학교
• 335m · 성신고등학교 · 고등학교
• 394m · 함월초등학교 · 초등학교
• 521m · 무룡중학교 · 중학교
• 552m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 복산초등학교 · 초등학교
• 615m · 약사초등학교 · 초등학교
• 643m · 울산여자중학교 · 중학교
• 852m · 울산중학교 · 중학교
• 897m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 948m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 울산mbc · 1224, 1234, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환11, 중구51
• 122m · 울산고등학교 · 712, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)
• 179m · 울산MBC · 118, 118(꽃바위 출발), 1224, 1234, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 196m · MBC앞 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 197m · 울산고등학교 · 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 성모신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 성모신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6100만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5408만

소유자 잔여

3억 5408만

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