울산지법 2025타경13098-1 진영동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.30㎡ (5.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

19.30㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

991만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

신기12길

건물 · 대지권

건물

진영동부아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태화동 412-2 · 19.30㎡ (5.8평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "학성여자중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 빌라, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상21층 제104동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-27), 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류 (폭 8m~10m)(2025-03-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 중구 태화

울산광역시 중구 태화동 412-2 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 공둥주택 1층 970.92㎡ 2층 1042.11㎡ 3층 1042.11㎡ 4층 1042.11㎡ 5층 1042.11㎡ 6층 1042.11㎡ 7층 1042.11㎡ 8층 1042.11㎡ 9층 1042.11㎡ 10층 1042.11㎡ 11층 1042.11㎡ 12층 1042.11㎡ 13층 1042.11㎡ 14층 1042.11㎡ 15층 1042.11㎡ 16층 1042.11㎡ 17층 1042.11㎡ 18층 1042.11㎡ 19층 1042.11㎡ 20층 1042.11㎡ 21층 697.41㎡ 지하 1033.92㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 87.75㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리사무소 62.3125㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 쓰레기 공동수거장 68.25㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 전기실,펌프실 지하 216.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 3490.635㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 1317.36㎡ (위 부속건물은 101동,102동,103동, 104동,105동 공용부분임) 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 학성여자중학교 · 중학교
• 713m · 명정초등학교 · 초등학교
• 892m · 함월고등학교 · 고등학교
• 974m · 울산초등학교 · 초등학교
• 987m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1115m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1128m · 울산제일중학교 · 중학교
• 1180m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1395m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 147m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 5003, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유)
• 191m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)
• 340m · 희마아파트입구 · 남구14
• 342m · 태화강국가정원 동강병원 · 1114, 1115, 114, 1224, 1733, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 울주89(태화장 경유)
• 347m · 태화강국가정원 로터리 · 918, 918(1순환)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-25, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2011.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-25 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

소유자 잔여

1억 963만

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