울산지법 2026타경25-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4809만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

498.00㎡ (150.6평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

6583만

담당계

1계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

약사동 306-1

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지내의 부정형의 농경지(전)으로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지내의 사다리형의 농경지(과수원)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지(1) 지상에 제시외 수목(제시외 기호(ㄱ)) 및 본건 토지(2) 지상에 제시외 수목 (제시외 기호(ㄴ))이 소재하여 별도로 평가하고, 토지 기호(2)는 지상 수목으로 인한 처분 등에 영향을 미치므로 그에 따른 토지가격을 별도로 표기하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 지목상 과수원이나 현황 "전"상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 약사동 306 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 약사동 306-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 일단으로 형성된 부정형 토지로 현황은 일부는 과실

울산광역시 중구 약사동 306 · 249㎡

울산광역시 중구 약사동 306-1 · 249㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

울OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 중구 약사동 306 · 과수원 249㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 중구 약사동 306 · 과수원 249㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 중구 약사동 306-1 · 과수원 249㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 중구 약사동 306-1 · 과수원 249㎡

주변

학군

• 252m · 울산혜인학교
• 343m · 약사고등학교 · 고등학교
• 722m · 약사중학교 · 중학교
• 766m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 792m · 병영초등학교 · 초등학교
• 868m · 평산초등학교 · 초등학교
• 978m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 1024m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1050m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1064m · 외솔중학교 · 중학교
• 1102m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1144m · 학성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(골드클래스 출발), 순환31
• 283m · 약사제방전시관 · 712, 728, 728(명촌 출발), 순환32
• 285m · 약사고등학교 · 1214, 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32, 자율A1
• 315m · 혜인학교 · 215, 318, 732
• 351m · 혜인학교 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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