울산지법 2026타경62-1 다운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.80㎡ (7.2평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

8260만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

다운6길

건물 · 대지권

건물

다운아파트 · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다운동 768 · 23.80㎡ (7.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 "다운초등학교" 북측 인근에 위치한 다운아파트 102동 11층 1105호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1105호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌리더예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새울산다운유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌리더예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(새울산다운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(다운동 고분 군 200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(다운동 고분군 500m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 다운동 768 다운아파트 102동 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 중구 다운동

울산광역시 중구 다운동 768 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 49.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 중구 다운동 768 다운아파트 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 49.59㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 중구 다운동 768 다운아파트 102동 11층1105호 · 철근콘크리트조 49.59㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 다운초등학교 · 초등학교
• 313m · 다운고등학교
• 377m · 다전초등학교 · 초등학교
• 990m · 문수고등학교 · 고등학교
• 1331m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 1353m · 굴화초등학교 · 초등학교
• 1414m · 울산상업고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 다운아파트 · 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 256m · 다운중고등학교 · 213, 213(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 308m · 다운중고등학교 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 441m · 다운파출소 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 447m · 다운동아아파트앞 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

소유자 잔여

1억 244만

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