울산지법 2026타경118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 42억 9773만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1028.16㎡ (311.0평)

토지면적

1632.90㎡ (494.0평)

제시외면적

29.54

보증금

4억 2977만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2701만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

종가6길

건물 · 대지권

건물

1028.16㎡ (311.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우정동 511-4

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

하OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 '근로복지공단 본사' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 단독주택, 공동주택 등이 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 평지에 세장형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 서측으로 중로, 남측으로 세로(보행자전용도로)와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 일반철골구조 경사지붕 지상1층 건물 건으로서, - 외벽: 스톤코트, 치장타일붙임, 판넬이음 마감 등, - 내벽: 판넬이음, 일부 타일붙임, 일부 내부인테리어 등, - 창호: 강화유리샷시 및 샷시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 전기설비, 천장형 시스템 냉난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 본 감정평가목적을 참작하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

[채수현-사업자등록신청(정정신고)일:2012.06.11(2023.09.20)

울산광역시 중구 우정동 511-4 · 1632.9㎡

울산광역시 중구 우정동 511-4 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 998.63㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

병OOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO OOOO OOO

승계인

새OOOOOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

채OO

지상권자

병OOOOOO

지상권자

서OOOOOO

지상권자

신OOOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 · 대 1632.9㎡
• 26-10-20 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 · 대 1632.9㎡
• 26-10-20 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 998.63㎡
• 26-10-20 · 울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 998.63㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 우정초등학교 · 초등학교
• 822m · 태화초등학교 · 초등학교
• 862m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1015m · 울산중학교 · 중학교
• 1128m · 성안중학교 · 중학교
• 1210m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1212m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1394m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1411m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1441m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 근로복지공단 산업인력공단 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 286m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
• 293m · 우정아이파크 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
• 330m · 우정공원앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 337m · 한국석유공사 · 217, 318, 428, 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 순환31, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (3)근저당권설정 (2020-12-11, 서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.12.11 저당권)와 일치하는 을구 (3)근저당권설정 (접수일 2020-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (3)근저당권설정 · 20-12-11 · 서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

42억 9773만

매각비용

6446만

배당 가능액

42억 3326만

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