와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산서부지원 2025타경3617-1 이음 골든브릿지

부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호

진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4596만496만/평· 감정가 1억 3400만 (34%)

담당계5계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2025타경3617-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4596만감정가 대비 34%
감정가
1억 3400만
최저 평당가
496만/평건물면적 기준 · 총액 4596만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일D-4
    최저가 4596만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
5.53㎡ (1.7평)
건물면적
30.62㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
459만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 203만
도로명주소
낙동대로1766번길

건물 · 대지권

건물
이음 골든브릿지 · 30.62㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
구포동 582 · 5.53㎡ (1.7평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산도시철도2호선 덕천역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 전통시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(덕천역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일붙임 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-27sd2025.10.30 도달
25-10-27sd2025.10.30 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 부산광역시 북구 구포동 582 12층1203호 · 철근콘크리트구조 업무시설 30.62㎡

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호 · 철근콘크리트구조 업무시설 30.62㎡

26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호 · 철근콘크리트구조 업무시설 30.62㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 3억 1349만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 354m덕천초등학교초등학교
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버스

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  • 168m구포종점북구2, 북구8-1
  • 187m구포종점북구8-1
  • 188m구포시장종점127, 15, 169, 200, 300, 33-1, 46, 59, 70, 73, 73A

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호
감정가
1억 3400만
최저가
4596만 (34%)
건물면적
30.62㎡ (9.3평)
대지권면적
5.53㎡ (1.7평)
기일
26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 1349만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사하나은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑121-11-23소유권보존 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑221-11-23소유권이전 1번신탁등기말소주식회사디이이엔씨기업—부담이 아님
갑321-11-23소유권이전 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑422-01-06소유권이전 3번신탁등기말소주식회사디이이엔씨기업—부담이 아님
갑522-01-06소유권이전서○○1억 5938만부담이 아님
갑5-122-01-28민간임대주택등기—소멸
갑624-10-29가압류롯데카드 주식회사1294만소멸
갑724-12-06가압류삼성카드 주식회사708만소멸
갑825-04-22가압류주식회사 하나은행2247만소멸
갑925-10-22임의경매개시결정주식회사 하나은행—소멸
을122-01-06근저당권설정주식회사하나은행1억 1160만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
4596만
매각비용
68만
배당 가능액
4527만
소유자 잔여
275만
지역별›부산광역시›북구›2026년

부산광역시 북구 진행 물건