부산서부지원 2025타경4276-1 백양디이스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.88㎡ (14.2평)

건물면적

98.40㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9446만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

덕천로276번길

건물 · 대지권

건물

백양디이스트 · 98.40㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만덕동 955 · 46.88㎡ (14.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 백양디이스트 111동 4층 401호로서 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 15분 거리에 부산지하철3호선[만덕역]에 위치하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물[111동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2015.10.21] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장석 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향하는 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:281.45%이하,층수:90m(29층)이하)), 도로(접합) 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 북구 만덕동 955 111동 4층401호 · 철근콘크리트구조 98.3975㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOO OOOOOO))

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

소유자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호 · 철근콘크리트구조 98.3975㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호 · 철근콘크리트구조 98.3975㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 백양초등학교 · 초등학교
• 482m · 신덕초등학교 · 초등학교
• 503m · 신덕중학교 · 중학교
• 550m · 백산초등학교 · 초등학교
• 562m · 만덕고등학교 · 고등학교
• 914m · 만덕중학교 · 중학교
• 946m · 만덕초등학교 · 초등학교
• 1009m · 덕양초등학교 · 초등학교
• 1419m · 양천초등학교 · 초등학교
• 1453m · 상학초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 백양초등학교 · 북구9
• 122m · 굿모닝힐상가 · 북구9
• 136m · 백양디이스트101동 · 북구9
• 152m · 백양초등학교 · 133, 133-1
• 172m · 백양디이스트204동 · 북구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

소유자 잔여

824만

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