경매 · 단독주택
부산서부지원 2025타경100949-1
부산광역시 북구 구포동 1241-12
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 북구 구포동 1241-12
- 감정가
- 2억 6551만
- 최저가
- 6375만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 266.89㎡ (80.7평) · 토지 172.30㎡ (52.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 79만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6375만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 266.89㎡ (80.7평)
- 토지면적
- 172.30㎡ (52.1평)
- 제시외면적
- 26.40
- 보증금
- 1275만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3200만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 266.89㎡ (80.7평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 구포동 1241-12 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,1층,지하
당사자
- 채권자
- 온OOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 포천초등학교의 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대 내 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하: 근린생활시설 1층,2층: 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 172.3㎡
부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 조표90-871내 조표제90-871호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지 붕 2층 단독주택 및 근린생활시설 1층 97.89㎡ 2층 79.51㎡ 지하 63.09㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | ||||
| 민○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 온OOOOOOOO
- 소유자
- 민OO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 북O(OOOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 대 172.3㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 대 172.3㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 조표90-871내 조표제90-871호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지 붕 2층 단독주택 및 근린생활시설 1층 97.89㎡ 2층 79.51㎡ 지하 63.09㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 1241-12 · 조표90-871내 조표제90-871호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지 붕 2층 단독주택 및 근린생활시설 1층 97.89㎡ 2층 79.51㎡ 지하 63.09㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 487m · 포천초등학교 · 초등학교
- 491m · 삼정고등학교 · 고등학교
- 680m · 신천초등학교 · 초등학교
- 803m · 성도고등학교 · 고등학교
- 873m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
- 896m · 양덕여자중학교 · 중학교
- 959m · 부산과학기술대학교 · 대학교
- 1083m · 양덕초등학교 · 초등학교
- 1405m · 구포초등학교 · 초등학교
- 1429m · 부산백양고등학교 · 고등학교
- 1435m · 부산백양고등학교 · 고등학교
- 1477m · 덕천초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 금수선사 · 160, 169-1, 46
- 103m · 백조탕 · 북구6
- 115m · 금수선사 · 160, 169-1, 46
- 127m · 구포3동 · 160, 169-1, 46
- 146m · 태평양아파트 · 160, 169-1, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-25, 온천2동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2011.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-25 · 온천2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-05-06 | 소유권보존 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-05-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-05-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-09-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-04-15 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-07-20 | 가압류 | 안○○ | 2450만 | 말소 |
| 갑9 | 06-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-02-28 | 임의경매개시결정 | 사직천주교회신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 07-09-10 | 임의경매개시결정 | 사직천주교회신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 07-11-27 | 8번가압류, 9번압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 11-06-30 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-08-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-07-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-08-09 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-07 | 가압류 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-17 | 가압류 | 정○○ | 3200만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-14 | 강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 온천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-07-05 | 근저당권설정 | 구포농업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-15 | 근저당권설정 | 사직천주교회신용협동조합 | 6600만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-27 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 7020만 | 말소 |
| 을6 | 08-03-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 냉동냉장수산업협동조합 | 5720만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-25 | 근저당권설정 | 온천2동새마을금고 | 6500만 | 말소기준 |
| 을9 | 11-07-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-20 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을11 | 24-12-30 | 주택임차권 | 정○○ | 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6375만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6279만
앱에서 보는 것
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부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-13 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
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