부산서부지원 2025타경101300-11 떠오름

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-06 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.69㎡ (2.6평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6941만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1762번길

건물 · 대지권

건물

떠오름 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구포동 398 · 8.69㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

하O

소유자

하O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""가람중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호외 30개호로서, 외벽:대리석붙임, 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 기호 1~15: ""업무시설(오피스텔)"", 기호 16~31:공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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본건 호실 701,702호,704호, 8

부산광역시 북구 구포동 398 2층201호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡

부산광역시 북구 구포동 398 2층202호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부산광역시 북구 구포동 398 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡

부산광역시 북구 구포동 398 3층301호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡

부산광역시 북구 구포동 398 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부산광역시 북구 구포동 398 3층303호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡

부산광역시 북구 구포동 398 4층401호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡

부산광역시 북구 구포동 398 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부산광역시 북구 구포동 398 4층403호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡

부산광역시 북구 구포동 398 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡

부산광역시 북구 구포동 398 5층502호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부산광역시 북구 구포동 398 5층503호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡

부산광역시 북구 구포동 398 6층601호 · 철근콘크리트구조 17.86㎡

부산광역시 북구 구포동 398 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부산광역시 북구 구포동 398 6층603호 · 철근콘크리트구조 19.87㎡

부산광역시 북구 구포동 398 7층701호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

부산광역시 북구 구포동 398 7층702호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡

부산광역시 북구 구포동 398 7층703호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡

부산광역시 북구 구포동 398 7층704호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡

부산광역시 북구 구포동 398 8층801호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

부산광역시 북구 구포동 398 8층802호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡

부산광역시 북구 구포동 398 8층803호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡

부산광역시 북구 구포동 398 8층804호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡

부산광역시 북구 구포동 398 9층901호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

부산광역시 북구 구포동 398 9층902호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡

부산광역시 북구 구포동 398 9층903호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡

부산광역시 북구 구포동 398 9층904호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡

부산광역시 북구 구포동 398 10층1001호 · 철근콘크리트구조 13.02㎡

부산광역시 북구 구포동 398 10층1002호 · 철근콘크리트구조 24.98㎡

부산광역시 북구 구포동 398 10층1003호 · 철근콘크리트구조 19.63㎡

부산광역시 북구 구포동 398 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

온OOOOOO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

성OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

하O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택 1층 130.63㎡ 2층 91.67㎡ 3층 91.67㎡ 4층 91.67㎡ 5층 91.67㎡ 6층 91.67㎡ 7층 102.13㎡ 8층 102.13㎡ 9층 102.13㎡ 10층 102.13㎡ 철근콘크리트구조 25.35㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층502호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 가람중학교 · 중학교
• 438m · 구포초등학교 · 초등학교
• 454m · 가람중학교 · 중학교
• 531m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 936m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 971m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1026m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 1040m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 1141m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1203m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1207m · 부산백양고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 동원로얄듀크비스타 · 110, 148, 160, 307, 33
• 227m · 구포종점 · 북구2, 북구8-1
• 261m · 구포종점 · 북구8-1
• 328m · 구포시장남문.반도유보라아파트 · 127, 169, 169-1, 33-1, 8-1, 911, 912, 912A, 913
• 330m · 구포시장 · 1004, 1004(심야), 109, 110, 126, 133, 133-1, 148, 15, 160, 307, 33, 59, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 913, 강서구11, 강서구13, 강서구5, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2, 북구2, 북구6, 북구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-18, 온천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-18 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

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