경매· 전
창원지법 2011타경2490-41
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 923-1
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가8125만43만/평· 감정가 8125만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8125만감정가 대비 100%
- 감정가
- 8125만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 43만/평토지면적 기준 · 총액 8125만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8385만 ~ 1억 928만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 8125만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 625.00㎡ (189.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 75억 6254만
- 담당계
- 5계 · 055-239-2115(구내:2115)
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 북면 923-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면사무소에서 남동측으로 약 1.5km 지점에 위치하며, 주위는 과수원 및 농경지대로서 제반입지조건 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일부필지 노폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로와 접하나 대부분의 토지는 인접토지를 통해 출입가능한 지적도상 맹지상태입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
<토지이용계획확인서상><br />기호1 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호2 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호3 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호4 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호5 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호6 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호7 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호8 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호9 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호10 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호11 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호12 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호13 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호14 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호15 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호16 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호17 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호18 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호19 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호20 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호21 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호22 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호23 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호24 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호25 : 제2종일반주거지역, 초등학교, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호26 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호27 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천예정지(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호28 : 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천예정지(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호29 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호30 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
'토지 및 건물평가명세표'와 '지적개황도' 참조바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접한 상호필지간 경계구분이 모호하여 현장조사 및 지적도등을 통해 개략적으로 현황 파악하여 평가하였으니 인접한 상호토지간의 정확한 지적경계는 별도의 측량을 요하는바이오니 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)벽돌조 경사지붕 단층건으로서(사용승인일:1992.02.01),<br /> 외벽: 모르타르위페인팅, 돌붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지,타일.<br /> 창호: 알루미늄새시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
유류보일러, 위생설비 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
토지.건물평가명세표 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 성원2차아파트 제202동 제13층 제1303호로서 부근은 정비된 대규모아파트 단지내로서 제반주위환경은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량출입 자유로우며, 시내버스정류소등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제13층 제1303호로서(사용승인일:1992.02.01), <br />외벽: 모르타르위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지, 타일.<br />창호: 알루미늄새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방6, 거실, 주방, 화장실겸욕실3, 드레스룸)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지면은 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 60미터내외의 광대로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-03-13 | sd | 2013.03.13 도달 |
| 13-03-13 | sd | 2013.03.13 도달 |
| 13-03-11 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.08 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.07 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.13 폐문부재 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.07 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.12 도달 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 수취인불명 |
| 13-03-06 | sd | 2013.03.11 도달 |
| 13-02-26 | sd | 2013.03.06 폐문부재 |
| 13-02-15 | sd | 2013.02.19 도달 |
| 12-11-29 | mg | — |
| 11-06-15 | sd | 2011.06.30 도달 |
| 11-06-15 | sd | 2011.06.30 도달 |
| 11-05-03 | sd | 2011.05.07 수취인불명 |
| 11-05-03 | sd | 2011.05.14 수취인부재 |
| 11-03-28 | sd | 2011.04.11 폐문부재 |
| 11-03-28 | sd | 2011.04.09 수취인불명 |
| 11-02-25 | sd | 2011.02.28 수취인불명 |
| 11-02-25 | sd | 2011.02.28 도달 |
| 11-02-25 | sd | 2011.03.02 도달 |
| 11-02-25 | sd | 2011.03.03 폐문부재 |
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현황조사
조사 1회
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본건1~110,111,115~130. 현, 대부분 농경지(전, 답, 과수원(감나무 등, 제시외과수목 소재) 및 휴경지)로 일부 유지(습지), 구거, 도로(공용사도)인 것으로 보이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였으므로 참조 요함. 본건110,112,113 및 75,79,93 일부. 현, 대 및 잡종지 상태로 위 지상에 본건114의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 창고(지붕은 대부분 파손된 상태임) (ㄴ)조적조 슬라브지붕 2층 창고 및 주택 (ㄷ)조적조 스레트지붕 단층 축사 (ㄹ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 (ㅁ)철파이프조 비닐하우스(보온덮개) 창고 (ㅂ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 외 종물 및 부합물, 철컨테이너 박스 등이 소재하며 제시외건물 중 (ㄴ)은 건축물대장이 존재하나 타인소유(박진태)이고 용도도 1,2층 전부 관리사이므로 참조 요함. *본건1~113, 115~130은 각 토지의 경계가 불분명하여 지적도를 통해 대략적인 위치를 파악한 바, 인접토지 및 각 토지 간의 정확한 지적경계 또는 위 제시외건물들의 정확한 소재번지 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건131. 아파트
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부동산표시목록
가압류권자 서울지방국세청
교부권자 도봉세무서
교부권자 마산세무서
교부권자 서대문세무서장
교부권자 창원세무서
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 주식회사신한은행(변경전:주식회사조흥은행)
압류권자 창원세무서
압류권자 창원시성산구
지상권자 농업협동조합중앙회
채권자 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)
채권자 파산자경남종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사
채무자 김○○
채무자 조○○
채무자겸소유자 이○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-10-24 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 923-1 · 전 625㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사) 외 1
- 채무자
- 김성환 외 2
- 소유자
- 이정자 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8385만 ~ 1억 928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 923-1
- 감정가
- 8125만
- 최저가
- 8125만 (100%)
- 기일
- 12-10-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 8125만 × 103~134% = 8385만 ~ 1억 928만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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