창원지법 2024타경112502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3539만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.90㎡ (49.3평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

6.00

보증금

2353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5719만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

동읍로661번길

건물 · 대지권

건물

162.90㎡ (49.3평) · 단독주택

대지권

동읍 536-2

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "금산마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2,3) 2필 일단의 완경사지세 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2,3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>입니다. 기호 3) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 방부목 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창호 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 단독주택(1,2층)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기타 사항 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 536 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 538-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 1층 76.8㎡ 2층 80.1㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 387㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 387㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 22㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) · 22㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 455m · 금산마을 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 482m · 금산마을 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3539만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3186만

소유자 잔여

2억 2189만

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