창원지법 2025타경11069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1452만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.50㎡ (24.0평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

10.50

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

2927만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

진산대로528번길

건물 · 대지권

건물

79.50㎡ (24.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

대산면 315-57

호

단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 '송등마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ),(ㄴ) >이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하고 있는 수목은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, . 외 벽 : 판넬마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ),(ㄴ) >이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-84 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황`대지`로 위 지상에 본건2의제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)건물벽면을 이용한 블록조 판넬지붕 창고 소재함. *본건2의 제시건물에 관한 일반건축물대장(갑

경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 155㎡

경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 69㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 대 155㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 대 155㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 69㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 · 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 69㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-84 · 대 24㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-84 · 대 24㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1064m · 대산초등학교 · 초등학교

버스

• 380m · 송등 · 1, 31, 36, 41
• 455m · 송등 · 1, 2, 31, 36, 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 대산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 대산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1452만

매각비용

21만

배당 가능액

1430만

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