창원지법 2011타경2490-58

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-01-28 · 경매접수
2. 11-02-01 · 경매개시결정
3. 11-05-02 · 배당요구종기
4. 12-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 5355만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

75억 6254만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북면 939

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사) 외 1

채무자

김성환 외 2

소유자

이정자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면사무소에서 남동측으로 약 1.5km 지점에 위치하며, 주위는 과수원 및 농경지대로서 제반입지조건 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일부필지 노폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로와 접하나 대부분의 토지는 인접토지를 통해 출입가능한 지적도상 맹지상태입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<토지이용계획확인서상><br />기호1 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호2 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호3 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호4 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호5 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호6 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호7 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호8 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호9 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호10 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호11 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호12 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호13 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호14 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호15 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호16 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호17 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호18 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호19 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호20 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호21 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호22 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호23 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호24 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호25 : 제2종일반주거지역, 초등학교, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호26 : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호27 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천예정지(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호28 : 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천예정지(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보건법><br />기호29 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호30 : 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(초등학교(마산리909-3))<학교보

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

'토지 및 건물평가명세표'와 '지적개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접한 상호필지간 경계구분이 모호하여 현장조사 및 지적도등을 통해 개략적으로 현황 파악하여 평가하였으니 인접한 상호토지간의 정확한 지적경계는 별도의 측량을 요하는바이오니 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)벽돌조 경사지붕 단층건으로서(사용승인일:1992.02.01),<br /> 외벽: 모르타르위페인팅, 돌붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지,타일.<br /> 창호: 알루미늄새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러, 위생설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지.건물평가명세표 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 성원2차아파트 제202동 제13층 제1303호로서 부근은 정비된 대규모아파트 단지내로서 제반주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며, 시내버스정류소등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제13층 제1303호로서(사용승인일:1992.02.01), <br />외벽: 모르타르위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지, 타일.<br />창호: 알루미늄새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방6, 거실, 주방, 화장실겸욕실3, 드레스룸)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지면은 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 60미터내외의 광대로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

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본건1~110,111,115~130. 현, 대부분 농경지(전, 답, 과수원(감나무 등, 제시외과수목 소재) 및 휴경지)로 일부 유지(습지), 구거, 도로(공용사도)인 것으로 보이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였으므로 참조 요함. 본건110,112,113 및 75,79,93 일부. 현, 대 및 잡종지 상태로 위 지상에 본건114의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 창고(지붕은 대부분 파손된 상태임) (ㄴ)조적조 슬라브지붕 2층 창고 및 주택 (ㄷ)조적조 스레트지붕 단층 축사 (ㄹ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 (ㅁ)철파이프조 비닐하우스(보온덮개) 창고 (ㅂ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 외 종물 및 부합물, 철컨테이너 박스 등이 소재하며 제시외건물 중 (ㄴ)은 건축물대장이 존재하나 타인소유(박진태)이고 용도도 1,2층 전부 관리사이므로 참조 요함. *본건1~113, 115~130은 각 토지의 경계가 불분명하여 지적도를 통해 대략적인 위치를 파악한 바, 인접토지 및 각 토지 간의 정확한 지적경계 또는 위 제시외건물들의 정확한 소재번지 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건131. 아파트

부동산표시목록

가압류권자

서울지방국세청

교부권자

도봉세무서

교부권자

마산세무서

교부권자

서대문세무서장

교부권자

창원세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사신한은행(변경전:주식회사조흥은행)

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시성산구

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

채권자

파산자경남종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

채무자

김○○

채무자

조○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-10-24 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 939 · 답 357㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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