창원지법 2011타경7877-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1290.00㎡ (390.2평)

제시외면적

없음

보증금

4684만 (최저가의 10%)

청구금액

3980만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동읍 146-172

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 남산리 소재, '새동네마을' 내에 위치하는 토지로서,<br />부근은 국도주변농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단지 형태의 부정형 토지로서, 현황 '건부지' 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 4-5미터 폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(남산2지구), 배출시설설치제한지역(폐수)<br /><수질및수생태계보전에관한법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4) 브록조 기와지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임, 모르타르위 페인팅,<br /> 내 벽 : 벽지외 마감,<br /> 칭 호 : 새시 및 목재 이중창호입니다.<br />4-3) 브록조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 내·외 벽 : 세멘 모르타르<br /> 바 닥 : 콘크리마감입니다.<br />4-4) 브록조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 모르타르위 페인팅,<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일마감,<br /> 창 호 : 새시창호입니다.<br />5-2) 경량철골조 및 일부 브록조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 일부 모르타르위 페인팅,<br /> 천 정 : 철재 트러스,<br /> 바 닥 : 콘크리트마감입니다.<br />5-3) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 천 정 : 철재 트러스,<br /> 바 닥 : 콘크리마감입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4) : 주택,<br />4-3) : 창고,<br />4-4) : 화장실,<br />5-2) : 축사,<br />5-3) : 퇴비사로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생, 급·배수 설비되어 있으며, 기호4) 주택부분 심야전기 보일러에 의한 난방설비가<br />구비되어 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 브록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 5.7㎡<br />ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층(가추) : 약 15.4㎡<br />ㄷ) 브록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 3.2㎡<br />ㄹ) 브록조 스레트지붕 단층(주택 및 창고) : 약 23.5㎡<br />ㅁ) 철파이프조 스레트지붕 단층(가추) : 약 12.1㎡<br />ㅂ) 철파이프조 스레트지붕 단층(가추) : 약 56.9㎡<br />ㅅ) 철파이프조 스레트지붕 단층(축사일부) : 약 53.9㎡<br />ㅇ) 철파이프조 스레트지붕 단층(축사일부) : 약 52.6㎡<br />ㅈ) 철파이프조 지붕없음(축사일부) : 약 269.5㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·이 건 기호4),4-3),4-4) 건물은 의뢰목록상 '146-1번지' 지상 소재로 되어 있으나, 현황<br /> '140-9번지' 지상에 소재합니다.<br />·이 건 기호4-4) 건물은 의뢰목록상 '스레트지붕' 이나, 현황 '스라브지붕' 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ·이 건 기호4-1),4-2) 건물은 기호5-2) 건물과 일부 및 전부가 동일하여 평가에<br /> 에서 제외하였으며, 기호4-2) 건물은 건축물대장상 일부가 멸실되었습니다.<br /> ·이 건 의뢰목록상 기호5-1) 건물과 기호4) 건물, 기호5-4) 건물과 기호4-3),<br /> 4-4) 건물은 동일한 바, 평가에서 제외하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 8344만 ~ 6억 3007만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 남산리 140-9 에이동,비동,시동호

감정가

4억 6845만

최저가

4억 6845만 (100%)

기일

12-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음