창원지법 2011타경8665-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-17 · 경매접수
2. 11-05-30 · 경매개시결정
3. 11-09-09 · 배당요구종기
4. 12-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3388만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

417.00㎡ (126.1평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

6계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대산면 311-7

당사자

채권자

고성진

채무자

김규영

소유자

김규영

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 대산면 제동리 소재 '제동마을' 내에 위치하며, 부근은<br />면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입은 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남동하향의 완경사지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄한 부정<br /> 형의 토지로서, 대부분 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.<br />일련번호 2) : 남동하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황'전'으로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 노<br /> 폭 약 2미터의 진입로로 이용중임.<br />일련번호 2) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

'토지이용계획확인서'상<br />일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(대산면)(접함), 배출시설설치제한지역<br /> (폐수)<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보<br /> 건법>임.<br />일련번호 2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 근린공원(제동1호근린공원)(저<br /> 촉), 소로3류(대산면)(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수)<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

'토지,건물 감정평가명세표'참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) : 토지 일부가 현황'도로'로 이용중임.<br />일련번호 2) : 본건은 의뢰목록상 지목'대'이나, 현황'전'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽:시멘트마감.<br />내벽:벽지마감.<br />바닥:장판지마감.<br />창호:목재단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·본건 건물은 귀 제시목록상 면적이 '29.75㎡'이나, 현황 실측면적이 '약 39㎡'<br /> 이 상이함.<br />·본건 건물은 귀 제시목록상 293번지이나, 현황 293-1번지임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 293-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 311-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 293 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 제시외건물 (ㄱ)조적조 슬라브지붕단층 주택 및 창고 (ㄴ)조적조 슬라브지붕단층 화장실 및 창고소재함. 본건2.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 제시외수목(감나무)약20주 소재함. 본건3.의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

부산광역시 사하구

교부권자

부산광역시북구청

교부권자

창원시의창구

근저당권자

이○○

근저당권자

현○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

부산광역시북구

압류권자

부산광역시사하구

압류권자

창원세무서

임차인

서○○

임차인

안○○

지상권자

현○○

채권자

고○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-01-31 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 311-7 · 대 417㎡ 제시외-감나무 5주

주변

학군

• 181m · 대산고등학교 · 고등학교
• 185m · 대산중학교 · 중학교
• 706m · 대산초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 대산중학교 · 1, 31, 41
• 302m · 제동마을 · 2, 3, 36, 37
• 304m · 제동마을 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 305m · 가술 · 1, 2, 3, 31, 36, 37, 41
• 412m · 삼봉마을 · 1, 2, 31, 37, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다