창원지법 2011타경13483-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-25 · 경매접수
2. 11-08-29 · 경매개시결정
3. 11-11-30 · 배당요구종기
4. 13-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4730만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

840.00㎡ (254.1평)

제시외면적

없음

보증금

1473만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5058만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북면 1003

당사자

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사(농협중앙회의 양수인)

채무자

오윤호

소유자

오윤호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 북면 마산리 소재 아랫산두골마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지<br />및 임야가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 북면 내곡리에 산재하여 위치하며, 부근은 기호(1∼14)는 임야 및 농경지<br />혼성지대, 기호(15)는 임야, 농경지, 공장 등의 혼성지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

ㆍ기호(1∼14) : 차량출입 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.<br />ㆍ기호(15) : 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

ㆍ기호(16) : 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.<br />ㆍ기호(17) : 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(1∼14) : 각 필지는 부정형 묵답으로서, 대체로 북동향 완경사지이며, <br /> 기호(13)은 일부 감나무 과수원으로 이용중임.<br />ㆍ기호(15) : 부정형의 임야(대부분 과수원)로서, 대체로 남동향의 완경사지이며,<br /> 토심은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(16) : 부정형 완경사 전임.<br />ㆍ기호(17) : 부정형의 토지로서 북하향 완경사를 이루며, 토질은 보통시되고,<br /> 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

ㆍ기호(1∼12,14) : 맹지임.<br />ㆍ기호(13) : 약1.5미터 폭의 비포장농로와 접함.<br />ㆍ기호(15) : 약10미터 폭의 아스콘포장도로 및 약4미터 폭의 비포장도로와 이면으로<br /> 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

ㆍ기호(16) : 지적도 및 현황 맹지 상태임.<br />ㆍ기호(17) : 북측으로 노폭 약3미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(16) : 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 배출시설설치제한지역(폐수),<br /> 절대정화구역(초등학교 설립예정)임.<br />ㆍ기호(17) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 준보전산지, 배출<br /> 시설설치제한지역(폐수), 상대정화구역(초등학교 설립예정), 절대정화<br /> 구역(초등학교 설립예정)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1,8) : 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역(폐수), 영농여건불리농지임.<br />ㆍ기호(2,3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역(폐수), 영농여건불리농지임.<br /><br />ㆍ기호(4∼6) : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(저촉), 배출시설설치제한<br /> 지역(폐수)임.<br />ㆍ기호(7) : 제2종전용주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수)임.<br />ㆍ기호(9) : 자연녹지지역, 근린공원(내곡3호근린공원), 배출시설설치제한지역(폐수),<br /> 상대정화구역(초등학교 설립예정), 영농여건불리농지임.<br />ㆍ기호(10,11) : 제2종전용주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수), 상대정화구역<br /> (초등학교 설립예정)임.<br />ㆍ기호(12) : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 근린공원(내곡3호근린공원)(저촉),<br /> 배출시설설치제한지역(폐수), 상대정화구역(초등학교 설립예정)임.<br />ㆍ기호(13) : 제2종전용주거지역, 배출시설설치제한지역(폐수), 상대정화구역(고등학교<br /> 설립예정), 상대정화구역(초등학교 설립예정), 절대정화구역(초등학교<br /> (내곡리1002),고등학교(내곡리242-1))임.<br />ㆍ기호(14) : 보전녹지지역, 공익용산지, 배출시설설치제한지역(폐수), 상대정화구역<br /> (고등학교 설립예정), 상대정화구역(초등학교 설립예정)임.<br />ㆍ기호(15) : 계획관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역(폐수)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(17) : 지상에 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물1동과 감나무 약520주 및<br /> 모노레일, 분묘5기 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

ㆍ기호(13) : 지상에 감나무(약40주) 소재함.<br />ㆍ기호(15) : 지상에 감나무(약200주) 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

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현황조사

조사

1회

점유

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본건1~12 토지는 현`답`(`묵답`) 본건13 토지는 의뢰 목록상 지목이 `답`이나 현황`과수원부지`(감나무식재)로 이용중임. 본건14.15.17 현황`임야` 본건16 현황`전`(`묵전`)

부동산표시목록

교부권자

창원시의창구

근저당권자

박○○

근저당권자

유앤더블유유동화전문유한회사(농협양수)

압류권자

창원세무서

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농업협동조합중앙회

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사(농협양수)

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사(농협중앙회의 양수인)

채무자

김○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-25 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1003 · 전 840㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

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환경

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