창원지법 2012타경477-10

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.82㎡ (15.7평)

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

토지면적

51.82㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

담당계

(055) 239-2111(직통)

도로명주소

남의로

건물 · 대지권

건물

48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두동 1091 · 51.82㎡ (15.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 휴요양병원 북동측 인근에 위치하는 구분건물 지1층 101호외 10개호로서 주변은 요양원 인근의 점포, 식당 등으로 형성되어 있으며 서측 인근지는 공동주택 및 주택 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 본건 건물 앞에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물(사용승인일자:2006.12.12)로서, <br /> - 외벽: 대리석 마감.<br /> - 내벽: 지1층(외관상 1층)- 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임.<br /> 1층-4층(외관상 2층-5층)-벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 창호: 샷시창 및 샷시이중창 구조임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 일반음식점(상호:석천두부마을)으로 이용중임.<br />(나),(다): 일체로 소매점(상호:두동약국)으로 이용했으나 현재 비어있는 상태임.<br />(라)-(카): 공히 다세대주택(방2, 욕실1, 거실 겸 주방 등)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전, 가스보일러에 의한 난방설비(다세대주택 부분), 판넬바닥난방 (지1층 101호) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 완경사내 자체 지반 평탄하게 조성하여 '점포 및 다세대주택'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 정화구역(배화유치원)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: 본 건물은 공부상 4층 건물이나 외관상 5층 건물임.(북측로변에서 지1층이 1층으로 보임)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3671만 ~ 4164만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 두동 1091 1동 4층 401호

감정가

5500만

최저가

3520만 (64%)

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

대지권면적

51.82㎡ (15.7평)

기일

12-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음