창원지법 2025타경11885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 605만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2697.00㎡ (815.8평)

제시외면적

9.00

보증금

1억 2060만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8989만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

마천동 153-10

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 미등기 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인 은 전문적인 측량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `답`이나 농작물 (콩,고구마,옥수수등)이 식재되어있고 제시외

경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 · 2669㎡

경상남도 창원시 진해구 마천동 153-17 · 28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

해OOOOO

지상권자

부OOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 · 답 2669㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 · 답 2669㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-17 · 답 28㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-17 · 답 28㎡

주변

학군

• 149m · 웅동초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 웅동 · 305, 315, 325, 351, 352-1
• 230m · 웅동농협앞 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325, 351, 352-1
• 275m · 마천시장 · 351
• 456m · 내곡마을 · 305, 315, 325, 351, 352-1
• 483m · 마천공단입구 · 305, 315, 325, 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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