창원지법 2025타경12126-1 남양에스티엑스칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.80㎡ (25.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1190만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

월남로

건물 · 대지권

건물

남양에스티엑스칸 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양동 20 · 84.80㎡ (25.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO

소유자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 남양에스티엑스칸아파트 제107동 13층 1302호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 산업단지내 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1302호로서(계단식, 남향, 사용승인일:2009.02.12) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 개별 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형.완경사로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 국가산업단지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 107동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 진해구 남양동 20 107동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

압류권자

통OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 107동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 107동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 751m · 웅동초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 160m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 280m · 마천공단입구 · 305, 315, 325, 351, 352
• 366m · 마천산업단지 · 351, 352
• 398m · 월남마을입구 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

2789만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다