창원지법 2025타경762-1 남양에스티엑스칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.80㎡ (25.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3966만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

월남로

건물 · 대지권

건물

남양에스티엑스칸 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양동 20 · 84.80㎡ (25.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '영길운동장' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 대단위아파트단지, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 7층 702호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이 용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북서측으로 중로가 개설되어 있으며, 북서측 도로를 통해 아 파트단지 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 109동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 창원시 진해구 남양동 20 109동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

상OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 109동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 109동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9859㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 751m · 웅동초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 160m · 우방/STX칸아파트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 325
• 280m · 마천공단입구 · 305, 315, 325, 351, 352
• 366m · 마천산업단지 · 351, 352
• 398m · 월남마을입구 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

1억 1089만

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