창원지법 2025타경11739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 282만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

61.92㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

2140만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가주동 454

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동에 소재하는 '주포마을' 에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)은 본건까지 차량접근 가능, 기호(1,3,4,5)는 인접지를 경유하여 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임. 기호(2,3,4)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 농경지 상태임. 기호(5)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 및 일부 타인소유건물 및 분묘소재 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2)는 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 현황도로가 소재하며, 기호(1,3,4,5)는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법> (3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①본건 기호(2) 지상에 제시외물건(㉠, 휴게소)소재함. ②본건 기호(2,4) 지상에 제시외수목(산딸기나무 등 약2160주) 소재함. ③본건 기호(5) 지상에 인접지 건물이 걸쳐 소재하며, 주민 탐문결과 지상에 분묘가 소재하는것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 454 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 703 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 766-6 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 766-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 462 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

기호1 토지는 현 `답`로 되어 있으나 현황상 잡목 등이 우거져 있고 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 기호2 토지는 `답`으로 이용중이며, 지상에 농작물을 재배중이고, 제시외 (ㄱ)철파이프 천막이

경상남도 창원시 진해구 가주동 454 · 258㎡

경상남도 창원시 진해구 가주동 703 · 1669㎡

경상남도 창원시 진해구 가주동 766-6 · 222㎡

경상남도 창원시 진해구 가주동 766-4 · 1324㎡

경상남도 창원시 진해구 가주동 462 · 274㎡

부동산표시목록

공유자

경OOOOOOOOOO

공유자

김OO

임차인

이OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 454 · 258㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 454 · 258㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 478m · 주포종점 · 352, 352-1
• 485m · 주포종점 · 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다