창원지법 2012타경8044-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3.33㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

담당계

(055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

제황산동 28-595

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 "제황산탑산공원" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 일반주택, 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 기호 ① 토지:주택부지, 기호 ② 토지<br />:주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 ① 토지:남동측으로 약 1m 정도의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 ② 토지:지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,② 토지:도시지역, 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠ 조적조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 27.5㎡<br />㉡ 조적조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 2.4㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계:미상임.<br />└기 타<br /> - 기호 ①,② 토지는 공유지분으로서, 위치 및 경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상<br /> 으로하되, 면적은 이춘구氏 지분 비율(1/6)에 의거 평가하였음.<br /> - 기호 ① 토지 지상 및 일부 타지상(28-705번지)에 소유권 미상의 제시외 건물 2동(㉠,<br /> ㉡)이 소재하며, 감정 목적을 고려하여 실측사정 평가하되, 면적은 이춘구氏 지분<br /> 비율(1/6)에 의거 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 여부를 재확인하시기 바라며,<br /> 제시외건물로 인해 영향받는 토지가격은 별도 비고란에 표기하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-595

감정가

89만

최저가

57만 (64%)

기일

13-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음