창원지법 2012타경10344-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21026.00㎡ (6360.3평)

제시외면적

없음

보증금

4527만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5614만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 67

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면감계 도시개발구역" 북측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발부지, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근은 가능하며, 관내교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남서하향 경사지내 부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태임.<br />기호(2): 동하향 경사지내 부정형의 토지로 일부 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태 이고, 일부 인접지와 일단으로 과수원으로 이용중임.<br />기호(3): 동하향 경사지내 부정형의 토지로 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태이고, 일부 지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재하고 있는 것으로 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 남측 인근으로 노폭 약 2∼3미터내외 도로가 소재하며, 현황 남측으로 임로 에 접함.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나 인접한 과수원내 농로를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(3): 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출 시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(3): 자연녹지지역, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 일부 지상에 소유자미상의 제시외과수목 (감나무, 수령 약 15∼25년생, 약80여주)가 소재하며, 기호(3) 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6859만 ~ 5억 5643만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 산67

감정가

11억 535만

최저가

4억 5275만 (41%)

기일

13-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음