창원지법 2012타경11439-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

160.30㎡ (48.5평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

담당계

055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 235-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 시외곽의 과수원, 자연부락, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정이 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6) 공히 동하향 경사지대상에 위치한 부정형토지로서 대부분 자연림상태로서 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남측으로 폭 약 4m도로에 접하나 실제 소재가 불분명함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(2) : 제2종전용주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(초등학교 설립예정)<학교보건법><br />기호(3) : 자연녹지지역, 근린공원(내곡3호근린공원), 중로2류(접함), 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(4-6) : 제2종전용주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(초등학교 설립예정)<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3639만 ~ 4742만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산235-2

감정가

3526만

최저가

3526만 (100%)

기일

13-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음