와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2012타경12739-2

경상남도 창원시 진해구 남문동 760

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7294만2만/평· 감정가 2억 2260만 (33%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2012타경12739-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7294만감정가 대비 33%
감정가
2억 2260만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 7294만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7549만 ~ 8964만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7294만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
11130.00㎡ (3366.8평)
제시외면적
없음
보증금
729만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 117만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
남문동 760

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호1토지는 경상남도 창원시 진해구 서중동 소재 "서중저수지" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 소수의 축사 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br /><br />본건 기호2,3토지는 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "사도마을" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 개발중인(남문지구)토지 및 임야 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 공히 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 남동측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로서 "자연림"상태임.<br />기호2,3토지는 공히 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서 "자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3토지는 공히 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br />기호2토지:도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 상대정화구역(웅천1<br /> 초등학교(설립예정)), 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호3토지:도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(해군기지), 공익용<br /> 산지, 상대정화구역(웅천1초등학교(설립예정)), 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
13-08-14sd2013.08.19 도달
13-08-14sd2013.08.19 도달
13-08-14sd2013.08.15 도달
13-08-14sd2013.08.19 도달
13-08-14sd2013.08.16 도달
13-08-14sd2013.08.19 도달
13-08-14sd2013.08.16 도달
13-08-14sd2013.08.19 도달
13-08-14sd2013.08.16 도달
13-08-08sd2013.08.12 도달
13-07-05sd2013.07.10 도달
13-01-10sd2013.01.25 도달
12-11-23sd2012.12.11 기타송달불능
12-09-28sd2012.10.18 주소불명
12-09-28sd2012.11.11 도달
12-09-01sd2012.09.06 수취인불명
12-08-29sd2012.09.04 수취인불명
12-08-16sd2012.08.20 이사불명
12-08-16sd2012.08.17 도달
12-08-16sd2012.08.21 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 서중동 산37 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 760 · 토지 · 임야

목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 산87 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1,2,3전부 임야이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부안수산업협동조합

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 주식회사국민은행

교부권자 국민건강보험공단

교부권자 창원시진해구

소유자 최○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 창원시진해구

지상권자 주식회사국민은행

채권자 주식회사국민은행

채무자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-07-24 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 760 · 임야 1213㎡

13-07-24 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 산87 · 임야 9917㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
조현우
소유자
최웅길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 617m웅천초등학교초등학교
  • 928m진해제일고등학교고등학교
  • 949m웅천고등학교고등학교

버스

  • 329m시티프라디움1차.리젠시빌란트3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
  • 365m사도마을3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7549만 ~ 8964만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 진해구 남문동 760
감정가
2억 2260만
최저가
7294만 (33%)
기일
13-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7549만 ~ 8964만중간 추정: 8118만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7294만 × 103~123% = 7549만 ~ 8964만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 2억 2260만 기준 약 7924만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2013년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건