창원지법 2012타경16236-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-22 · 경매접수
2. 12-10-23 · 경매개시결정
3. 13-01-14 · 배당요구종기
4. 13-08-23 · 5차 매각기일 · 최저가 482만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

471.76㎡ (142.7평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

6718만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소답동 10

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

최경애

소유자

최경애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1토지는 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "고향의봄도서관" 북동측 인근에 위치하는 임야로서 주위는 택지개발지구(중동지구)내의 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.<br /><br />본건 기호2토지는 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 남동측 인근에 위치하는 임야로서 주변은 주택, 다세대주택 및 소형아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />본건 기호2토지 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 동하향지세의 완경사로서 "자연림"상태이고, 일부지상에 분묘 및 구축물<br />(사진참조)이 소재함.<br /><br />기호2토지는 북서하향지세의 급경사 및 완경사로서 "자연림"상태이고, 일부토지는 "전"으로 이용중이며 일부토지상에 철탑 및 분묘가 소재하고, 일부토지 지상으로 송전선로가 지나가고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 지적도상 남동측으로 소로와 접하나 현황 미개설상태이고 인접지(등산로)를 경유하여 왕래가능함.<br /><br />기호2토지는 남서측으로 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차이가 있으며, 본건 토지상에 소재하는 등산로를 통하여 왕래가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지는 자연녹지지역, 근린공원(남산공원), 소로3류(중동지구), 제한보호구역<br />(후방지역:500m), 준보전산지, 상대정화구역(웅동초등학교), 상대정화구역(중동초등<br />학교)임.<br /><br />기호2토지는 자연녹지지역, 소로3류(의창지구)(접함), 개발제한구역, 공익용산지, 상대정화구역(소답초등학교), 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지상에 분묘 및 구축물(사진참조)이 소재함.<br /><br />기호2토지상에 철탑 및 분묘가 소재하고 일부 토지상에 제시외 수목(두릅나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부토지는 계단식으로 개간되어 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-본건 기호2토지 중 1,465㎡는 2012.08.31자로 보상평가(건명:154kv마산외 2개T/L)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 산5-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 산10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.2 현황 `임야`

부동산표시목록

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

현○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

창원시의창구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-23 · 경상남도 창원시 의창구 소답동 산10 · 임야 12384㎡ (매각할 지분 공유자 최경애 지분 9320300분의 355052 지분 전부)

주변

학군

• 238m · 소답초등학교 · 초등학교
• 883m · 도계초등학교 · 초등학교
• 904m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1024m · 도계중학교 · 중학교
• 1151m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1194m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1353m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1380m · 창원중고등학교
• 1442m · 명도초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 도계동만남의광장 · 1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 294m · 소답입구 · 102, 113, 122, 213, 710
• 303m · 동일그린맨션 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213
• 304m · 도계동만남의광장 · 1, 140, 140A, 2, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 361m · 소답온천 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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